Aprende a formular y estructurar proyectos inmobiliarios desde el análisis de mercado y terreno hasta la definición del producto con enfoque técnico, financiero y comercial.
Gestión y Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios
- Modalidad: Virtual por Zoom
- Inicio: martes 21 de abril
- Frecuencia: Martes y jueves (12 sesiones)
- Hora: 7:30pm a 9:30pm (duración 24 horas)
- Certificación Internacional Acreditado con la Norma ISO 9001:2015 /Certificación otorgada por el Colegio de Arquitectos del Perú
Descripción:
Este curso desarrolla una visión estratégica e integral del desarrollo inmobiliario, proporcionando fundamentos conceptuales y herramientas prácticas para la adecuada formulación, estructuración y gestión de proyectos bajo criterios técnicos, financieros y comerciales.
A lo largo del programa, el participante comprenderá las distintas etapas que intervienen en el proceso de desarrollo inmobiliario: desde el análisis de mercado y la evaluación del terreno, hasta la definición del producto y la estructuración del proyecto.
El curso permitirá fortalecer la capacidad de análisis y la toma de decisiones, brindando criterios sólidos para formular proyectos viables, competitivos y sostenibles dentro del sector inmobiliario.
Dirigido a:
Arquitectos, ingenieros civiles, urbanistas y profesionales vinculados al sector construcción e inmobiliario.
Economistas, administradores, gestores de proyectos y profesionales del área financiera interesados en el negocio inmobiliario.
Desarrolladores inmobiliarios, inversionistas y emprendedores que buscan estructurar proyectos viables y rentables.
Funcionarios y técnicos de entidades públicas o privadas vinculadas a planificación urbana, habilitación urbana y gestión de suelo.
Estudiantes de últimos ciclos y egresados de carreras afines que deseen introducirse en el desarrollo inmobiliario con una visión integral.
Temario:
- Concepto de desarrollo inmobiliario
- Cadena de valor del negocio inmobiliario
- Tipos de proyectos inmobiliarios
- Ciclo de vida del proyecto
- Roles del desarrollador inmobiliario
- Tendencias del mercado inmobiliario en Perú
Dinámica - Análisis de casos reales de proyectos en Lima
- Debate sobre éxito y fracaso de proyectos inmobiliarios
- Identificación de stakeholders del proyecto
- Segmentación del mercado inmobiliario
- Análisis de demanda habitacional
- Oferta inmobiliaria existente
- Estudios de mercado inmobiliario
- Determinación del precio de venta
- Competencia y posicionamiento
Dinámica - Evaluación de proyectos competidores
- Elaboración de un mini estudio de mercado
- Análisis de precios por m2 en diferentes distritos
- Criterios de selección de terrenos
- Análisis urbano y normativo
- Parámetros urbanísticos
- Factibilidad de servicios
- Análisis legal del terreno
- Estudio del entorno urbano
Dinámica - Evaluación de un terreno real
- Interpretación de parámetros urbanísticos
- Identificación de restricciones del predio
- Diseño del producto inmobiliario
- Segmentación del cliente
- Estrategia de diferenciación
- Mix de unidades inmobiliarias
- Determinación de áreas y tipologías
- Valor agregado del proyecto
Dinámica - Diseño conceptual de un proyecto inmobiliario
- Identificación del público objetivo
- Taller de propuesta de valor
- Parámetros urbanísticos y edificatorios
- Área libre y densidad
- Número de pisos
- Cálculo de áreas vendibles
- Estacionamientos
- Optimización de la cabida
Dinámica
- Taller de cabida arquitectónica
- Desarrollo de un esquema volumétrico
- Cálculo de área vendible
- Estructura del negocio inmobiliario
- Modelos de financiamiento
- Alianzas estratégicas
- Estructura societaria del proyecto
- Estrategia de preventa
Dinámica - Diseño del modelo de negocio del proyecto
- Simulación de estructuración financiera
- Análisis de estrategias de preventa
- Normativa urbana y municipal
- Licencia de edificación
- Modalidades de licencia
- Gestión con municipalidades
- Certificados y autorizaciones
Dinámica - Revisión de expediente técnico
- Simulación del proceso de licencia
- Identificación de riesgos regulatorios
- Tipos de riesgos inmobiliarios
- Riesgos financieros
- Riesgos de mercado
- Riesgos regulatorios
- Riesgos comerciales
- Downside inmobiliario
- Estrategias de mitigación
Dinámica - Elaboración de matriz de riesgos
- Análisis de escenarios
- Simulación de crisis en proyectos
- Tipos de riesgos inmobiliarios
- Riesgos financieros
- Riesgos de mercado
- Riesgos regulatorios
- Riesgos comerciales
- Downside inmobiliario
- Estrategias de mitigación
Dinámica - Elaboración de matriz de riesgos
- Análisis de escenarios
- Simulación de crisis en proyectos
- Cronograma estratégico
- Estrategia comercial
- Estrategia financiera
- Fundamentos financieros
- Estrategia de salida
- Velocidad de ventas
Dinámica - Desarrollo del plan estratégico del proyecto
- Definición de indicadores clave (KPIs)
- Taller de toma de decisiones
- Estructura de gobierno del proyecto
- SPV inmobiliario
- Estructura societaria
- Control de gestión
- Toma de decisiones estratégicas
- Gestión de stakeholders
Dinámica - Simulación de comité de inversión
- Análisis de conflictos de interés
- Evaluación de toma de decisiones
- Estructura de gobierno del proyecto
- SPV inmobiliario
- Estructura societaria
- Control de gestión
- Toma de decisiones estratégicas
- Gestión de stakeholders
Dinámica - Simulación de comité de inversión
- Análisis de conflictos de interés
- Evaluación de toma de decisiones
Plana docente:
Arq. Mayra Alexandra Paredes Rojas
CAP. 34652
Programa Internacional en Desarrollo, Financiamiento Y Comercialización de Proyectos Inmobiliarios Pacífico Bussines Schooll
Arquitecta especializada en la gestión estratégica de proyectos multifamiliares en el sector inmobiliario.
Cuenta con experiencia en la conceptualización, estructuración y ejecución de proyectos, articulando diseño, costos, plazos y objetivos de negocio bajo una visión integral.
Joanna Ballón Calderon
Maestría en Dirección Financiera
Profesional con amplia experiencia en el sector financiero, liderando equipos financieros y comerciales.
Beneficios:
- Acceso a la plataforma 24/7
- Docentes especializados
- Certificación Internacional ISO 9001:2015
- Certificación otorgada por el Colegio de Arquitectos del Perú – Regional Huánuco
- Interacción en vivo
- Acceso al aula virtual por 18 meses luego de finalizado el curso
- Material didáctico por cada clase
- Materiales complementarios del Programa Modalidad online en vivo
Certificación:
¿Como puedo pagar?:
Tarjetas de crédito - débito
Transferencias bancarias (Perú)
Aplicaciones móviles
Pagos internacionales
Gestión y Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios
El precio original era: S/ 1,678.00.S/ 699.00El precio actual es: S/ 699.00. soles
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